物业管理法278条涉及物业多方面管理。依据《物业管理条例》，包括共用部位维修、设施运行等管理内容。若不及时处理，将影响物业正常使用及居民生活质量。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业管理问题，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。根据具体情况选择合适方式，如先尝试协商，不成再诉诸法律手段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应物业管理法278条咨询。具体操作：1. 共用部位损坏，及时报修并跟进维修进度；2. 设施设备故障，联系专业维修并保障正常运行；3. 加强区域巡视，发现问题立即处理；4. 装修管理需审核方案，确保合规；5. 协调各方，保障管线设施维修及时。
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