租房电闸起火烧了房屋谁负责任

租房电闸起火烧了房屋的责任归属需根据具体情形判断。1. 若房屋电路存在老化、安装不规范等固有缺陷导致起火，房东需承担主要责任。2. 若租客存在不当使用电器、擅自改动电路或超负荷用电等行为，租客需承担相应责任。3. 若租赁合同中明确约定电路维护责任归租客，且起火原因与租客管理不当有关，租客应承担相应责任。4. 若起火原因无法查明，法院可能会根据举证责任分配及双方行为合理与否综合判断责任归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房电闸起火涉及的法律责任可依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》进行分析。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非合同另有约定。若电闸起火是因电路老化、设计缺陷或日常维护不到位导致，房东未履行维修义务，应承担相应责任。同时，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。若租客存在违规操作，如私拉电线、超负荷用电等行为，构成过错，应承担相应责任。结合本案，若起火原因与房东未尽维修义务有关，其应承担主要责任；若与租客使用不当有关，则租客需承担相应责任；若合同中另有约定，也需结合实际情况判断其效力与适用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房电闸起火后，建议采取以下行动以保障自身权益。1. 立即报警并联系消防部门：第一时间对火灾原因进行专业调查，获取权威的火灾事故认定书，为后续责任认定提供依据。2. 保存现场证据：拍照、录像记录电闸及周边损坏情况，保留电器使用记录、维修记录、租赁合同等，形成完整证据链。3. 与房东协商解决：在证据基础上与房东沟通，尝试协商赔偿或维修事宜，避免矛盾升级。4. 咨询专业律师：根据火灾原因、合同约定及法律规定，寻求专业法律建议，判断是否提起诉讼或调解。选择解决方案时，应重点考虑火灾原因是否明确、证据是否充分以及双方是否存在过错。建议在专业律师指导下进行下一步行动。如有疑问，欢迎进一步咨询我们，获取更精准的法律支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房电闸起火可能带来的法律风险主要包括以下方面。1. 责任难以认定风险：例如，电闸起火后现场已被清理，无法确定是因线路老化还是租客使用不当导致，可能造成责任无法明确，影响赔偿请求。2. 诉讼时效风险：若租客或房东在火灾发生后超过三年才提起诉讼，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权，无法获得法院支持。3. 证据链断裂风险：如未保存维修记录、电器使用情况等关键证据，可能导致法院无法认定对方存在过错，从而影响赔偿结果。