关于购房合同的法律咨询

您在咨询中提到购房合同的重要性，若合同中未明确房屋的交付期限，这可能导致一系列法律后果。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条（虽此条主要规定买卖合同内容，但涉及合同义务与责任可类推适用），若合同未约定或约定不明，双方应首先协商解决；协商不成时，可能会影响到买方的权益，如买方有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。因此，明确交付期限对于保护双方权益至关重要。
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关于购房合同中权利义务的公平确定，若房屋存在特殊情况（如精装修、学区房等），应详细列出相应条款。双方可协商增加补充协议，明确各自权利义务。同时，对于可能产生的争议点，如维修责任、税费分担等，也应提前约定，确保合同内容全面、公平。
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签订购房合同时，除注意主体、交付期限和质量要求外，还需关注以下关键条款：付款方式及时间、产权过户时间、违约责任、争议解决方式（如仲裁或诉讼）、房屋附带设施情况（如车位、储藏室）等。确保这些条款清晰明确，有助于避免后续纠纷。