首先，房价高于备案价销售并不合规。根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商需按照备案价格进行销售，不得擅自提高销售价格。若房价高于备案价，应及时向物价部门重新备案并公布。不及时处理，将面临行政处罚及信誉损失。其次，关于您咨询的处理方式，若开发商违规，您可向房管部门举报，房管部门将依法查处，确保市场秩序。建议您先查询该楼盘的备案价，再与开发商沟通处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房价高于备案价，应这样处理：1. 查询备案价：先通过房管部门官方网站或咨询窗口，查询该楼盘的备案价格。2. 与开发商协商：若发现价格不符，可与开发商沟通，要求其按备案价销售或退还多收费用。3. 投诉举报：若开发商拒绝调整，可向房管部门提交证据投诉，房管部门将依法进行调查处理，并可能对开发商进行行政处罚，同时帮您追回差价。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有两种：一是与开发商协商，要求其按备案价销售或退还差价；二是向房管部门投诉举报，由房管部门介入处理。选择处理方式时，建议先尝试与开发商沟通，若协商无果，再向房管部门投诉，并提供相关证据。
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